Une prime pour adapter les logements au vieillissement ?

« Nous vieillirons ensemble » : les 80 propositions pour adapter les logements aux seniors

Si les Ehpad apportent une solution à de nombreux seniors, « 80 % des Français souhaitent vieillir le plus longtemps possible à domicile » résume le ministère de la Transition écologique. Dès lors, la question de l’adaptation des logements au vieillissement est une préoccupation majeure, c’est d’ailleurs le point d’ancrage du rapport de Luc Broussy, remis au Gouvernement le 26 mai dernier.

Parmi les propositions formulées, citons par exemple la proposition n°1 : « Faire diminuer les chutes mortelles de 30 % d’ici 2030 », la proposition n°2 : « Encourager le développement des Résidences Seniors tout en assurant une juste répartition territoriale », la proposition n°12 : « Inclure les habitats API dans le dispositif Censi-Bouvard » ou encore la proposition n°38 : « Pas de travaux sans ergothérapeutes ».

Luc Broussy recommande par ailleurs la mise en place, pour les seniors, d’un système proche du dispositif MaPrimeRénov’ en faveur de la rénovation énergétique, guichet unique et prime à la clé, ce dès 2022. C’est l’objet des propositions n°33 : « Instaurer un dossier unique #MaPrimAdapt’ » et 37 : « Créer un Fonds National « MaPrimAdapt’ », l’alimenter financièrement et l’héberger dans la 5ème branche ». S’il voyait le jour, le dispositif devrait être soumis à conditions de ressources, mais ouvert à tous à partir de 65 ans.

Vieillir à domicile ou en Ehpad : les enjeux de demain

Comme le rappelle Luc Broussy, il y a urgence à agir en faveur des logements des seniors. D’ici à la fin de la décennie, les 75-84 ans seront 6,1 millions contre 4,1 millions en 2020, soit un bond de +47 %.

16,4 %

INSEE : « Si les tendances démographiques et l’amélioration de l’état de santé se poursuivaient, la France hors Mayotte compterait 4 millions de seniors en perte d’autonomie en 2050, soit 16,4 % des personnes âgées de 60 ans ou plus (contre 15,3 % en 2015) ».

Adapter les logements au vieillissement répond à plusieurs enjeux et notamment celui de la sécurité. Le rapport Broussy rappelle ainsi que la chute à domicile est la première cause de mortalité accidentelle des personnes âgées. 10 000 seniors en seraient victimes chaque année.

Si vieillir à domicile n’est pas toujours possible, il reste l’alternative des résidences de services et des Ehpad qui permettent de retrouver certains repères comme à la maison, tout en bénéficiant de services et d’un accompagnement. Côté investisseurs, c’est alors le dispositif Censi-Bouvard qui semble le plus indiqué. Il offre une réduction d’impôt pour l’achat et la mise en location d’un bien situé dans une résidence de services (étudiant ou seniors) pendant 9 ans.