Assurance habitation : est-elle nécessaire pour une location saisonnière ?

Quelles sont les règles en matière d’assurance habitation ?

Un propriétaire occupant n’a pas l’obligation d’assurer son logement. Attention toutefois, cette démarche peut être imposée par certains règlements de copropriété, pour les logements collectifs. En outre, les copropriétaires doivent à minima prendre une assurance responsabilité civile. En cas de sinistre, un propriétaire occupant son logement n’ayant pas signé de contrat d’assurance habitation devra assumer seul le coût des dommages et des réparations.

Le locataire a, en revanche, obligation de souscrire une assurance habitation. Le propriétaire qui loue son logement doit s’en assurer grâce à la remise d’une attestation d’assurance lors de l’entrée dans les lieux et chaque année ensuite.

Concernant la location saisonnière, il n’y a aucune obligation d’assurance, ni du côté du propriétaire, ni du côté du locataire.

S’assurer le temps des vacances

Selon un sondage Ifop pour Interhome France, 55 % des Français envisagent de partir en vacances cet été. 44 % ont choisi la France, 11 % pensent partir à l’étranger. Si l’Espagne arrive en tête des destinations hors hexagone, l’Occitanie et la Nouvelle-Aquitaine ont la préférence des touristes qui restent à l’intérieur de nos frontières. Côté hébergement, les Français optent pour des campings haut de gamme, des locations meublées, des appartements ou des gîtes.

La plupart des assurances multirisques habitation prévoient une clause « garantie villégiature », rappelle la plateforme Meilleurtaux. Une clause qui permet de se prémunir contre les accidents et dommages causés lors des séjours inférieurs à trois mois. Si cette clause est inexistante ou pour mieux se protéger, certains propriétaires peuvent également faire le choix de s’assurer eux-mêmes et/ou leurs locataires pour la saison touristique. Si cela est prévu au contrat, un propriétaire bailleur d’un meublé de tourisme peut également imposer à ses visiteurs de souscrire une assurance personnelle.

Airbnb, Gîtes de France : des assurances intégrées ou obligatoires

Si vous optez pour une assurance spécifique le temps des vacances, il faudra alors indiquer le lieu de villégiature, les dates et la nature du bien. Une solution qui peut être pertinente en cas de vacances en groupe, avec des enfants, une jeune fille au pair, une femme de ménage et si l’équipement disponible sur place est onéreux et/ou dangereux.

Airbnb (Source) :

« AirCover est une protection complète pour les hôtes. Elle comprend une Assurance responsabilité civile des hôtes, une Assurance responsabilité civile expériences et une Garantie dommages des hôtes, toutes trois à hauteur de 1 million de $ US (…) ».

Concernant les locations sur des plateformes comme Airbnb, le prix inclut une couverture des locataires en cas de sinistre qui surviendrait dans le logement. Les propriétaires de logements loués peuvent quant à eux souscrire la garantie AirCover. Côté Gîtes de France, les loueurs ont l’obligation de souscrire une assurance responsabilité civile ou villégiature.