Côte ouest : le marché repart

L’immobilier du littoral Atlantique reprends des couleurs. Bénéficiant de taux toujours bas, les biens immobiliers se vendent mieux et plus rapidement que cela soit des résidences principales ou des résidences secondaires. Les charges pesant sur les locations saisonnières ainsi que le développement des sites de location de particulier à particulier (Airbnb, Abritel…) poussent les acheteurs potentiels les moins indécis à franchir le pas.

Des signaux de reprise

Profitant de taux toujours très bas, les biens immobiliers du littoral Atlantique ne cessent d’attirer des acquéreurs potentiels en quête d’un endroit ou passer des vacances dépaysantes. Les transactions immobilières sont en hausses de 20% par an depuis 2015, une situation qui ravi les professionnels qui voient leur parc de logement diminuer après des mois d’accumulation. Une augmentation qui concerne autant les résidences principales que les résidences secondaires, tant qu’elles sont attractives et correctement estimées.
Les marges de négociation se réduisent, de ce fait, les prix des transactions des logements correspondent de plus en plus aux prix des mandats sans pour autant freiner les acquéreurs.

Le littoral Atlantique attire toujours

Bien que l’ensemble de la côte ouest offre des paysages différents suivant que l’on soit au nord ou au sud, la majorité des biens immobiliers prisés se situent proche du front de mer ainsi que du centre-ville. Century 21 constate à Quiberon que « les maisons entre 90 et 120 m², avec 3 à 4 chambres et des valeurs comprises entre 350 000 et 450 000 euros » constituent le logement type recherché.
Deux types de biens ont du mal à trouver acquéreur : ceux nécessitant d’important travaux de rénovation et ceux situés un peu plus dans l’arrière-pays. Ils ne génèrent que peu, voir aucune vente. Cependant pour les logemenets à rénover, les professionnels peuvent espérer trouver un nouveau marché, en contrepartie de réparation ou d’une marge de négociation plus grande.

Grande disparité entre les villes

Les prix de vente varient en fonction des villes et stations balnéaires, certaines prisées comme Saint-Jean-de-Monts affichent des prix allant jusqu’à 140 000 € pour un T2, T3 et 250 000 € pour une maison. Des tarifs qui peuvent doubler voir quadrupler en fonction de la localisation. Les logements les plus en vus de Deauville se vendent à environ 1 million d’euros pour les maisons luxueuses du centre-ville. Pour acquérir un appartement deux ou trois pièces dans la belle ville normande il faut débourser en moyenne entre 200 000 et 500 000 €. Ces chiffres sont issus de l’agence Barnes Deauville.