L’année 2017 annonce le retour des logements haut de gamme sur le marché immobilier après des premiers mois prometteurs.
En effet, depuis l’élection d’Emmanuel Macron, ce marché de niche suscite de nouveau l’intérêt des investisseurs qui se montraient attentifs pendant la période électoral.
L’effet Macron gonfle l’immobilier de luxe
La pierre parisienne est de nouveau sollicitée par les investisseurs français et internationaux après trois mois de calme plat. La récente élection d’Emmanuel Macron les encourage à se positionner sur le marché de l’immobilier maintenant que l’horizon s’est éclairci pour eux. La capitale met en avant son dynamisme économique, son rayonnement culturel et sa valeur touristique pour attirer toujours plus de futurs propriétaires. De plus, l’annonce et la mise en place du Brexit qui a impacté le marché immobilier du Royaume-Uni pourraient profiter aux biens immobiliers de luxe parisiens. En effet, la faible croissance de l’immobilier britannique face aux dynamisme de Paris peut amener les investisseurs à rediriger leurs capitaux. Une tendance que confirme Laurent Demeure, PDG de Coldwell Banker France & Monaco.
« Tous les voyants sont au vert pour venir se réinstaller en France. Et les investisseurs étrangers reviennent. Nous n’avons jamais vu autant d’acheteurs américains et étrangers se positionner sur Paris ».
Laurent Demeure, PDG de Coldwell Banker France & Monaco.
Les particuliers sont plus rassurés de l’état du marché et reprennent confiance, un « effet Macron » qui tranche avec les dernières impressions qu’avait laissées François Hollande.
Un secteur qui retrouve des couleurs en somme, dont les clients recherchent de la qualité et des localisations privilégiées. Cependant Paris n’est pas la seule ville de France concernée par ce regain d’intérêt.
Les résidences secondaires rayonnent au sud
La Corse ainsi que le sud de la France attirent tout autant les capitaux que Paris, les potentiels résidents veulent profiter des conditions météorologiques exceptionnelles ainsi que des paysages de rêve de ces régions. Sotheby’s International Realty France-Monaco, le réseau d’agences immobilières de luxe, a publié une étude sur l’état de santé de ce marché de niche. Les résultats sont sans appel, cet été est « le plus actif depuis au moins 5 ans » cela peut s’expliquer par les prix intéressants des propriétés de prestige combinés à des taux d’emprunt favorables. De plus, l’élection américaine ainsi que le Brexit ont favorisé l’euro et le taux de change dollar/euro.
Les français ne sont pas en reste puisqu’ils représentaient 75 % de la clientèle de ce réseau pendant le mois de mai. La majeure partie des biens immobiliers de luxevendus sur ce marché valent entre 1,5 et 6 millions d’euros toutefois les logements d’exception (dont la valeur est comprise entre 50 et 150 millions d’euros) trouvent également acheteur.
Les prévisions de transaction des notaires pour l’année 2017 s’élèvent à 900 000, un nombre impressionnant et jamais atteint en France.
