Loyer étudiant : la rentrée 2017 sera synonyme d’augmentation

Les prix de l’immobilier pour les principaux logements prisés par les étudiants (studio et deux pièces) ont augmenté depuis un an. Après plus de trois ans de stabilité, les loyers des studios et des T2 ont subit une forte inflation que cela soit dans la capitale ou dans le reste du territoire.
D’après le baromètre de Location-etudiant.fr publié à la fin du mois d’août, l’ensemble des 42 métropoles étudiantes françaises ont connu une hausse des prix de leurs studios et de leurs T2.
Paris ainsi que 26 autres villes ont été analysé par cette étude afin de comparer les prix du marché sur un an. Parmi elles, 18 ont vu les prix de leurs studios augmenter d’environ 69 %, soit plus de deux tiers de hausse ! En ce qui concerne les prix des appartements deux pièces, 16 villes ont vu leurs prix augmenter de 61 %, sur la même période.
En tête du classement, Bordeaux arrive en première position des villes étudiantes avec le plus fort taux d’inflation pour les T2 en un an (11 %). Alors que les studios bordelais ont connu une légère baisse (-0,6 %) depuis 2016. La deuxième ville étudiante dans ce barème est Dijon avec des prix de studios qui ont augmenté de +10,9 % et des loyers de T2 qui ont pris 8 points de pourcentage. Enfin, Le Havre se classe en troisième position avec une inflation majeure pour les deux pièces (+10, 8 %) et une légère augmentation pour ses studios (+1,2 %).
« Cette rentrée 2017 est marquée par une remontée des prix dans la majeure partie des villes étudiantes. Il s’agit d’une tendance générale qui vient donner un coup d’arrêt à la baisse que nous avions constatée depuis 3 ans en province. La demande très soutenue due, entre autres, à l’augmentation constante du nombre d’étudiants en France, impacte inévitablement le marché. »
A appuyé Brice Boullet, le président de Location-etudiant.fr

Une augmentation drastique des loyers étudiants à Paris

La capitale suit également cette mouvance après trois années de stabilité et même une légère baisse de 1,36 % en 2015. Face à cela, de nombreux étudiants s’exilent du centre et partent s’installer en banlieue, dans les villes environnantes de la région parisienne. On dénombre pas moins de 590 000 étudiants qui poursuivent un cursus à Paris et 64 % d’entre eux habitent en périphérie.
En moyenne, les prix de l’immobilier en ce qui concerne les appartements une pièce et les deux pièces ont augmenté de 21 € pour les premiers et de 26 € pour les seconds logements en un an. Cela se traduit par une hausse de 5,45 % et respectivement 7,67 % dans ces logements situés dans Paris intra muros.

Compte tenu de cette augmentation massive des prix de Paris intra muros, les étudiants sont contraints d’habiter en région parisienne, dans des villes où les loyers sont plus abordables pour eux. D’après le baromètre, 64 % des étudiants qui vivent dans la couronne parisienne étudient dans la capitale. Les banlieues sont également concernées par cette hausse puisque l’étude montre que 10 des 15 villes analysées recensent une élévation de plus de 2 % des loyers des studios.