Créer une SCI en ligne, c’est désormais possible
Présentée comme unique sur le marché des SCI en ligne, la nouvelle plateforme créée le 21 janvier dernier devrait en tout cas permettre aux investisseurs d’économiser beaucoup de temps et d’argent. Un service qui se targue d’ailleurs d’être « 10 fois moins cher » qu’une solution traditionnelle.
Structure juridique, la SCI, société civile immobilière regroupe plusieurs personnes qui souhaitent faire ensemble l’acquisition d’un ou plusieurs biens immobiliers. L’objectif étant de percevoir des revenus, la SCI est donc un placement particulièrement intéressant pour les familles, les couples ou toute autre personne n’ayant pas les moyens d’investir seule. La SCI doit être constituée de 2 associés minimum (personnes physiques ou morales), pour une durée maximum de 99 ans.
La SCI, un placement convoité par les investisseurs
En 2017, le nombre de SCI créées a augmenté de + 18 %. Un chiffre qui atteste de l’engouement des investisseurs pour ce type de placements. Il faut dire que ces structures permettent de simplifier les investissements immobiliers tout en offrant des avantages fiscaux.
La SCI est en effet la solution idéale pour qui souhaite acquérir des biens immobiliers, les gérer et en tirer profit. Elle s’avère particulièrement intéressante pour les cas de transmission de patrimoine. Les héritiers reçoivent alors des parts de société qu’il est possible de revendre. Une solution plus simple qu’une succession classique où un bien doit être partagé entre plusieurs enfants ce qui peut être générateur de conflits.
- Pour aller plus loin : SCI : quelle taxe en cas de cession de parts ?
Malgré tous ces avantages, la lourdeur administrative liée à la création d’une société peut en dissuader plus d’un. De la rédaction des statuts qui représente d’ailleurs le premier frein, à la constitution du dossier, il peut se passer plusieurs semaines avant l’immatriculation de la société et la réception effective du k-bis. Une solution digitalisée permet d’alléger cette procédure. Les pièces justificatives à télécharger sont complétées par un questionnaire qui, à eux-seuls, permettent la génération des statuts et la création de la SCI en 2 ou 3 jours seulement.
Quant aux tarifs compris entre 149 € et 249 € selon l’objet de la société et ses statuts, ils sont près de 10 fois inférieurs à ceux proposés par un avocat dans le cadre d’une démarche classique, soit entre 500 € et 2 500 € le plus souvent.
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