MaPrimeRénov’, éco-PTZ : comment fonctionnent les aides ?
C’est une bonne nouvelle pour les ménages qui envisagent de rénover énergétiquement leur logement. Le décret publié le 30 mars 2022, prévoit la possibilité de recourir simultanément au dispositif MaPrimeRénov’ et à l’éco PTZ. Pour rappel MaPrimeRénov’ bénéficie à l’ensemble des propriétaires et des copropriétaires (logements construits depuis plus de 15 ans ou 2 ans dans le cadre du remplacement d’une chaudière au fioul) sans conditions de revenus. Le bénéficiaire peut en outre être un propriétaire occupant ou bailleur. Le montant alloué est forfaitaire et calculé selon les revenus du foyer et le gain énergétique obtenu grâce aux travaux envisagés.
De son côté, l’éco-PTZ peut atteindre 7 000 € à 50 000 € selon la nature des travaux, remboursables sur 20 ans. Y sont éligibles, les propriétaires bailleurs et occupants ainsi que les syndicats de copropriétaires.
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L’Anah, intermédiaire de MaPrimeRénov’ et de l’éco-PTZ
Le recours simultané à MaPrimeRénov’ et à l’éco-PTZ doit entrer en vigueur le 1er juillet 2022. À partir de cette date, les ménages n’auront plus à solliciter un prêt personnel ou à mobiliser une importante part d’épargne personnelle pour financer des travaux d’isolation, le remplacement d’une chaudière, la pose d’un chauffe-eau solaire ou d’une pompe à chaleur.
www.ecologie.gouv.fr :
« Ce dispositif s’inscrit dans la volonté du Gouvernement de massification de la rénovation énergétique en facilitant le financement du reste à charge des ménages. Plusieurs banques travaillent pour la distribution de ce produit : le Crédit Agricole, La Banque Postale, les Banques Populaires, les Caisses d’Epargne, le Crédit Mutuel et le CIC ».
Cette disposition s’inscrit dans la suite de la simplification des conditions d’accès aux aides. Il ne sera par exemple plus nécessaire de fournir un descriptif détaillé des travaux ainsi que des devis pour obtenir un éco prêt. C’est l’Agence nationale de l’habitat (Anah) qui gère déjà MaPrimeRénov’, qui fera l’intermédiaire et validera le dossier avant de l’envoyer à la banque qui doit avoir signé une convention avec l’Etat. Autre nouveauté, il sera désormais possible d’effectuer une demande de financement jusqu’à 6 mois après le début des travaux.
Le prêt avance mutation
Notons enfin qu’entre le 15 avril et le 31 décembre 2022, MaPrimeRénov’ est majorée de 1 000 € pour l’installation d’une pompe à chaleur géothermique, solarothermique ou air/eau, d’un chauffage solaire ou d’une chaudière manuelle ou automatique fonctionnant au bois. Cette année coïncide également avec l’arrivée du prêt avance rénovation introduit par la loi climat et résilience. Il permet aux bénéficiaires, exclus d’un financement classique (seniors, ménages aux revenus très modestes, etc.), de financer les rénovations et de ne rembourser le prêt qu’au moment de la vente du bien, autrement dit la mutation.
