Qu’est-ce qu’un courtier ?
Un courtier immobilier est un professionnel du financement qui sert d’intermédiaire entre un particulier et une entreprise (banque, assurance), cherchant à conclure entre eux un emprunt immobilier.
Le courtier en immobilier tient un rôle clé auprès de ses clients puisque c’est lui qui va les accompagner dans leur recherche de financement et/ou d’assurance de prêt dans le cadre de leur projet de crédit immobilier.
Fort de son expérience et des bonnes relations qu’il aura réussi à tisser avec différents interlocuteurs professionnels, le courtier immobilier va être en mesure d’orienter ses clients au mieux vers la banque ou la compagnie d’assurance la plus adaptée vis à vis de son projet. Toujours grâce à ses relations privilégiées, ainsi qu’au volume de clients qu’il est en mesure d’apporter à son interlocuteur, le courtier immobilier sera capable de négocier pour ses clients particuliers des taux d’emprunt et conditions de crédits très avantageux.
Grâce à lui, les futurs acquéreurs immobiliers n’auront plus besoin d’entrer en contact avec pléthore d’établissements bancaires. Le courtier réalisera toute la phase de recherche et de comparaison des offres en amont pour communiquer à ses clients la plus pertinente et la plus avantageuse au regard de leur situation.
Ses connaissances poussées lui donneront également quelques avantages que les banquiers n’ont pas. En effet, le courtier immobilier, après avoir étudié la situation de ses clients, pourra leur proposer de mettre en place certains montages leur permettant d’accroître, par exemple, leur capacité d’emprunt. Chose qu’un banquier ne leur proposera pas au moment de leur soumettre une offre directement.
De plus, il est bon de noter qu’un courtier immobilier n’est rémunéré, dans quasi tous les cas, que si la demande de crédit immobilier se concrétise. Les clients n’ont donc pas de frais à avancer sans avoir la garantie d’un résultat probant.
- Tout savoir pour bien réaliser son plan de financement
Les avantages de faire appel à un courtier en immobilier
J’économise du temps
Lorsque vous vous lancez dans l’achat d’un nouveau bien immobilier, il ne faut pas être dupe, vous vous préparez également à affronter de nombreuses et parfois fastidieuses, démarches administratives. Visites, négociations, rendez-vous en agence immobilière ou chez le notaire, plan de financement, il y a largement de quoi ne plus savoir où donner de la tête.
Si vous ne pouvez pas déroger à certaines étapes essentielles, vous pouvez sans aucun problème déléguer toute la partie liée à la mise en place de votre plan de financement. C’est là que votre courtier immobilier intervient. Grâce à lui, vous économiserez du temps, mais aussi beaucoup d’énergie en vous évitant d’innombrables échanges et rendez-vous afin de sonder les différents établissements bancaires. Une fois votre situation étudiée et les papiers justificatifs nécessaires récupérés, c’est le courtier qui réalisera toutes ces démarches de son côté. Prise de contact, mise en avant de votre situation auprès des banques, réalisation des différents montages si nécessaires, négociation, jusqu’à être en mesure de vous présenter les offres les plus avantageuses pour mener à bien votre projet.
Point non-négligeable, le courtier sera également à même de vous conseiller vis à vis de certaines aides ou types de prêts pouvant vous être attribués, dans le cas d’un premier achat par exemple. Là encore, le gain de temps et la tranquillité d’esprit son indéniables.
J’économise de l’argent
En faisant appel à un courtier immobilier, vous vous assurez donc d’ôter de vos épaules bon nombre de démarches chronophages et stressantes. Mais vous avez également la certitude d’économiser de l’argent sur votre emprunt immobilier !
En effet, en menant vous-même vos démarches, vous allez généralement contacter 2 ou 3 établissements bancaires afin de comparer leurs offres. En passant par un courtier, vous aurez accès à un panel bien plus large d’établissements bancaires, et donc de propositions tarifaires.
Par ailleurs, le courtier ayant déjà tissé des liens commerciaux avec bon nombre d’agences bancaires, il sera également à même de mener des négociations auxquelles vous n’auriez pas accès en tant que particulier. Son atout ? Être en mesure de proposer chaque année un nombre important de nouveaux clients à un établissement bancaire.
Il ne fait donc aucun doute que pour obtenir le crédit le plus avantageux pour votre emprunt immobilier, vous avez tout intérêt à miser sur l’accompagnement d’un courtier immobilier.
Je suis accompagné dans toutes mes démarches
Si le courtier immobilier va s’employer à dénicher pour la meilleure offre de prêt, sachez également qu’il suivra votre dossier dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Effectivement, étant rémunéré à la fin de sa mission, lorsque votre offre de prêt est signée et votre emprunt débloqué, le courtier immobilier à tout intérêt à vous épauler durant toutes les étapes de votre achat.
En faisant appel aux services d’un courtier, vous vous assurez donc d’être soutenu et conseillé par un professionnel du début à la fin. Un point rassurant lorsque les notions en immobiliers sont assez maigres, notamment lors d’un premier achat.
Quelles sont ses missions ?
Pour commencer, le courtier immobilier cherche et sélectionne les établissements bancaires ou les assureurs proposant les offres les plus intéressantes.
Une fois cette sélection faite, c’est à lui de négocier les taux d’intérêt et conditions de crédits ou les primes d’assurances les plus avantageuses pour ses clients.
En tant que professionnel, il garantit à ses clients un dossier complet et solide qui leur permettra d’optimiser leurs chances d’obtenir leur crédit immobilier ou de contracter l’assurance emprunteur la plus avantageuse.
Outre ce rôle d’accompagnement, le courtier a également un véritable rôle de conseil auprès de ses clients. Il va leur présenter et leur expliquer toutes les options qui s’offrent à eux et leur indiquer lesquelles seront les plus intéressantes pour eux.
Les formations pour devenir courtier
Vous envisagez de devenir courtier immobilier ? Voici quelques indications concernant les formations qui s’offrent à vous.
Une fois votre bac en poche, vous aurez tout d’abord la possibilité de préparer un BTS orienté assurance, banque, management commercial des opérations, ou encore négociation et digitalisation de la relation client.
Après 2 ans d’études et l’obtention de votre diplôme, vous pourrez alors envisager de le compléter avec une année d’études supplémentaire, vous permettant d’obtenir une licence professionnelle, là encore dans les domaines de la banque, de l’assurance, de la finance ou encore des carrières immobilières.
Vous aurez également la possibilité de vous lancer dans l’obtention d’un BUT (bac+3) carrières juridiques ou techniques de commercialisation.
Vous pourrez également opter pour l’obtention d’un Master ou d’un diplôme spécialisé, préparé, quoi qu’il en soit, en 5 années d’études. Il pourra par exemple s’agir d’un Master spécialisé en droit des assurances ou en monnaie, banque, finance et assurance. Vous pourrez également envisager des écoles de commerce comme l’Edhec, l’ESCP BS, l’IPAG BS, ou encore TBS qui vous délivreront elles aussi des diplômes spécialisés en 5 années d’études.
Enfin, vous aurez la possibilité de compléter ce Master ou ce diplôme en effectuant une année supplémentaire vous permettant d’obtenir un Mastère spécialisé en management des risques (bac +6).
