Définition de la performance énergétique
La performance énergétique d’un logement représente la quantité d’énergie dont ce dernier a besoin pour « vivre ». Evaluée chaque année, elle mesure l’intégralité de ses consommations en énergies, de la qualité des matériaux utilisés pour son bâti aux installations énergétiques en passant par ses modes de fonctionnement : système de chauffage et de refroidissement, ventilation, éclairage, eau chaude (directive 2010/31/UE du Parlement européen et du Conseil).
Sont alors générés des indicateurs numériques quantitatifs. Ils tiennent compte de paramètres tels que l’exposition du bâtiment au ciel, son climat intérieur, le choix de la conception des logements par rapport à diverses variables météorologiques, le type d’isolation thermique employée, les caractéristiques techniques de l’intégralité des équipements énergétiques, ainsi que l’autoproduction d’énergie.
Une fois toutes ces données chiffrées collectées, est établi un outil nommé le DPE (diagnostic de performance énergétique).
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Passoires thermiques : l’interdiction de location
Dans le cadre de la réglementation européenne obligeant chaque état-membre à réduire ses consommations d’énergie, les logements très énergivores, appelés plus communément passoires thermiques, devront obligatoirement, en France, être retirés de la location entre 2025 et 2034, car elles seront jugées indécentes pour y habiter :
– Les logements de classe G en 2025 ;
– Les logements de classe F en 2028 ;
– Les logements de classe E en 2034 ;
Focus sur le diagnostic de performance énergétique (DPE)
En cas de revente immobilière (depuis novembre 2006) ou de mise en location (depuis juillet 2007) d’un bien immobilier, un propriétaire-bailleur a l’obligation de présenter un DPE afin de positionner la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement sur une échelle de A à G. A pour les logements les plus performants, G pour les plus énergivores.
Plusieurs labels énergétiques peuvent alors être décernés aux biens immobiliers évalués, en fonction de leur respect de plusieurs critères établis par les récentes normes RT 2012 et RE2020 :
– Le label BBC (bâtiment basse consommation) ;
– Le label BEPOS (bâtiment à énergie positive) ;
– Le logement passif (confort thermique excellent) ;
Quelles solutions pour améliorer la performance énergétique de son habitation ?
Dans le cadre de la transition énergétique, il est de rigueur d’optimiser la performance énergétique d’un logement face à l’augmentation exponentielle des consommations d’énergies partout sur le globe.
La performance énergétique implique l’utilisation de procédés nouveaux et réducteurs de consommation, ainsi que l’emploi de matériaux innovants : énergies renouvelables, solaires, thermiques et photovoltaïques, pompes à chaleur, puits canadiens, mise en place de thermostats et de programmateurs, … Cela passe également par une meilleure isolation des murs, des combles et des toitures, ou encore par le remplacement d’une vieille chaudière par une chaudière à haut rendement, de portes ou de fenêtres vétustes par des installations plus solides ou à double vitrage.
Plus un logement est considéré comme performant, plus le confort thermique y est présent et les énergies consommées optimisées.
